Estimation théorique
Rue Clerc de Landresse,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clerc de Landresse,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 5 | RUE CLERC DE LANDRESSE | 5 | 124 | 527 | 315000€ | 2540€ |
2020-10-28 | 24 | RUE GABRIEL PLANCON | 9 | 166 | 410 | 370000€ | 2229€ |
2022-11-08 | 10 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 110 | 522 | 524150€ | 4765€ |
2021-06-18 | 16 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 130 | 362 | 750000€ | 5769€ |
2022-02-22 | 36 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 115 | 0 | 431000€ | 3748€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ALEXANDRE ESTIGNARD | 7 | 160 | 1107 | 410000€ | 2563€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DE CHAUDANNE | 4 | 87 | 137 | 170000€ | 1954€ |
2022-10-14 | 1 | RUE VIEILLES PERRIERES | 6 | 142 | 0 | 325250€ | 2290€ |
2019-09-10 | 2 | RUE ALFRED SANCEY | 4 | 75 | 400 | 210000€ | 2800€ |
2022-08-05 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 821 | 456300€ | 2888€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU POLYGONE | 3 | 64 | 556 | 288000€ | 4500€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 4 | 84 | 992 | 405000€ | 4821€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DE CHAUDANNE | 5 | 123 | 1000 | 587490€ | 4776€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DE DOLE | 4 | 63 | 280 | 41000€ | 651€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU POLYGONE | 5 | 108 | 10 | 240000€ | 2222€ |
2020-04-10 | 13 | PAS CHARLES DE BERNARD | 6 | 130 | 253 | 671000€ | 5162€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 6 | 160 | 497 | 373000€ | 2331€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 5 | 93 | 573 | 465000€ | 5000€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CAPITAINE FAURE | 4 | 440 | 746 | 840000€ | 1909€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 8 | 145 | 679 | 379000€ | 2614€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE DOLE | 11 | 295 | 949 | 608000€ | 2061€ |
2019-10-21 | 31 | AV VILLARCEAU | 3 | 91 | 607 | 300000€ | 3297€ |
2021-10-15 | 20 | RUE CHARLES NODIER | 1 | 89 | 123 | 367500€ | 4129€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PORTEAU | 3 | 72 | 142 | 258000€ | 3583€ |
2020-07-28 | 25 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 3 | 122 | 373 | 467000€ | 3828€ |
2019-10-25 | 15 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 138 | 717 | 165000€ | 1196€ |
2019-07-05 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 154 | 572 | 472000€ | 3065€ |
2022-11-25 | 32 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 110 | 100 | 410000€ | 3727€ |
2021-07-22 | 1 | CHE DES CHEVANNEY | 6 | 134 | 855 | 330900€ | 2469€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DES 2 LYS | 4 | 82 | 192 | 230000€ | 2805€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE VELOTTE | 6 | 150 | 992 | 441000€ | 2940€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE VELOTTE | 4 | 100 | 957 | 268450€ | 2685€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE VELOTTE | 4 | 108 | 676 | 378490€ | 3505€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DES 2 LYS | 5 | 170 | 682 | 553000€ | 3253€ |
2020-08-26 | 22 | PL MARULAZ | 6 | 78 | 38 | 200000€ | 2564€ |
2022-01-11 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 524 | 163000€ | 3976€ |
2021-03-10 | 22 | PL MARULAZ | 5 | 164 | 215 | 441700€ | 2693€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DES TRULERES | 7 | 127 | 380 | 360000€ | 2835€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 4 | 86 | 588 | 338000€ | 3930€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 5 | 90 | 115 | 168000€ | 1867€ |
2019-10-24 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 151 | 461 | 250000€ | 1656€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 3 | 35 | 448 | 140000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 26 | RUE DE VELOTTE | 5 | 133 | 796 | 124000€ | 932€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE VELOTTE | 5 | 81 | 725 | 245750€ | 3034€ |
2020-09-09 | 15 | RUE LEON DEUBEL | 5 | 139 | 129 | 445000€ | 3201€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DE VELOTTE | 5 | 123 | 570 | 280000€ | 2276€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 6 | 170 | 426 | 426760€ | 2510€ |
2022-07-01 | 20 | RUE RONCHAUX | 5 | 159 | 0 | 489900€ | 3081€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 82 | 578 | 164000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 25 | RUE RICHEBOURG | 3 | 85 | 48 | 193000€ | 2271€ |
2022-03-14 | 19 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 4 | 73 | 227 | 119000€ | 1630€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 100 | 198 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 74 | 318 | 165000€ | 2230€ |
2020-09-16 | 10 | RUE FRANCIS CUSSEY | 5 | 130 | 491 | 340000€ | 2615€ |
2020-06-02 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 664 | 377900€ | 3405€ |
2022-12-20 | 13 | CHE DE LA VOSSELLE | 4 | 116 | 320 | 200000€ | 1724€ |
2020-08-14 | 64 | RUE DE DOLE | 4 | 60 | 484 | 198000€ | 3300€ |
2020-03-04 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 143 | 456 | 427000€ | 2986€ |
2023-06-30 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 86 | 0 | 402000€ | 4674€ |
2019-11-14 | 66 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 321 | 149000€ | 2191€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 80 | 370 | 149900€ | 1874€ |
2022-11-02 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 1055 | 520000€ | 2364€ |
2019-06-27 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 780 | 532000€ | 2418€ |
2023-01-16 | 12 | CHE DE L OEILLET | 2 | 51 | 280 | 70000€ | 1373€ |
2022-11-28 | 14 | CHE DU FORT DE ROSEMONT | 6 | 162 | 1184 | 383850€ | 2369€ |
2022-12-09 | 26 | CHE DES TRULERES | 2 | 102 | 598 | 230000€ | 2255€ |
2021-07-08 | 14 | CHE DE L OEILLET | 5 | 87 | 695 | 320000€ | 3678€ |
2020-03-03 | 19 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 290 | 1000 | 663000€ | 2286€ |
2021-09-21 | 21 | CHE SOUS LES VIGNES DE ROGNON | 5 | 84 | 335 | 52000€ | 619€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 74 | 239 | 172000€ | 2324€ |
2021-11-03 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 184 | 389 | 428000€ | 2326€ |
2022-06-14 | 63 | RUE DE VELOTTE | 5 | 81 | 288 | 262500€ | 3241€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE VELOTTE | 6 | 164 | 638 | 318000€ | 1939€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU BOUGNEY | 3 | 63 | 285 | 220000€ | 3492€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAMILLE CHARVET | 4 | 63 | 206 | 184900€ | 2935€ |
2019-07-18 | 76 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 231 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-17 | 4 | RUE CLAUDIUS GONDY | 4 | 78 | 257 | 213600€ | 2738€ |
2022-05-25 | 46 | RUE DE VELOTTE | 7 | 150 | 905 | 506000€ | 3373€ |
2022-03-02 | 5 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 328 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-03 | 14 | RUE XAVIER MARMIER | 4 | 79 | 198 | 161000€ | 2038€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 343 | 154500€ | 2575€ |
2020-07-07 | 29 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 105 | 584 | 341500€ | 3252€ |
2019-05-16 | 24 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 60 | 300 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 104 | 800 | 270000€ | 2596€ |
2019-12-31 | 4 | CHE PIERRE DE RONSARD | 4 | 87 | 626 | 255700€ | 2939€ |
2021-11-15 | 22 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 330 | 245115€ | 4085€ |
2023-06-22 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 143 | 647 | 504750€ | 3530€ |
2019-08-05 | 53 | RUE BATTANT | 5 | 88 | 504 | 422500€ | 4801€ |
2022-08-08 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 140 | 800 | 438280€ | 3131€ |
2019-09-04 | 43 | CHE DE LA VOSSELLE | 4 | 84 | 937 | 210773€ | 2509€ |
2022-08-29 | 19 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 388 | 165000€ | 2750€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DES CHAMPS DE PIERRE | 6 | 127 | 740 | 349570€ | 2753€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DES CHAMPS DE PIERRE | 6 | 127 | 740 | 413480€ | 3256€ |
2022-05-19 | 13 | CHE DES GRANDS BOUEZ | 4 | 155 | 1001 | 215000€ | 1387€ |
2020-05-13 | 38 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 127 | 991 | 287000€ | 2260€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DES CHAMPS DE PIERRE | 4 | 90 | 846 | 323000€ | 3589€ |
2019-11-13 | 79 | RUE DE VELOTTE | 5 | 102 | 739 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-11 | 79 | RUE DE VELOTTE | 5 | 102 | 739 | 395500€ | 3877€ |
2021-07-28 | 79 | RUE DE VELOTTE | 5 | 84 | 352 | 281830€ | 3355€ |
2021-01-29 | 16 | RUE CHARLES DORNIER | 6 | 154 | 282 | 333156€ | 2163€ |
2021-09-27 | 30 | CHE DE L OEILLET | 3 | 83 | 707 | 500000€ | 6024€ |
2020-12-04 | 56 | RUE DE VELOTTE | 5 | 109 | 465 | 299850€ | 2751€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES DORNIER | 5 | 108 | 807 | 317700€ | 2942€ |
2021-03-22 | 34 | CHE DE MAZAGRAN | 4 | 137 | 819 | 160000€ | 1168€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DES JOURNAUX | 6 | 90 | 880 | 348000€ | 3867€ |
2019-06-07 | 32 | CHE DE L OEILLET | 5 | 136 | 1003 | 442000€ | 3250€ |
2020-07-16 | 12 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 3 | 74 | 303 | 200400€ | 2708€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE MAZAGRAN | 7 | 207 | 446 | 393500€ | 1901€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CLOS MUNIER | 5 | 60 | 468 | 176000€ | 2933€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BERTRAND | 4 | 120 | 450 | 340000€ | 2833€ |
2023-05-17 | 3 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 4 | 63 | 486 | 273000€ | 4333€ |
2022-10-31 | 2 | RUE LULLIER | 5 | 120 | 970 | 238000€ | 1983€ |
2022-10-19 | 94 | RUE DE DOLE | 5 | 104 | 457 | 223000€ | 2144€ |
2021-11-04 | 14 | CHE DES PECHEURS | 3 | 70 | 796 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-13 | 25 | RUE HENRI FERTET | 4 | 66 | 741 | 200000€ | 3030€ |
2022-10-28 | 64 | CHE DE MAZAGRAN | 6 | 110 | 468 | 474500€ | 4314€ |
2020-02-07 | 3 | PL MERCIER | 3 | 76 | 435 | 140000€ | 1842€ |
2019-10-29 | 23 | CHE DES JOURNAUX | 6 | 110 | 342 | 216200€ | 1965€ |
2021-11-10 | 23 | CHE DES JOURNAUX | 6 | 110 | 342 | 242000€ | 2200€ |
2019-07-31 | 21 | CHE DES JOURNAUX | 5 | 88 | 295 | 180000€ | 2045€ |
2022-08-30 | 15 | RUE HENRI FERTET | 5 | 90 | 837 | 420000€ | 4667€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 57 | 179862€ | 2193€ |
2022-12-15 | 23 | RUE HENRI FERTET | 4 | 73 | 927 | 288500€ | 3952€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 94 | 333 | 284500€ | 3027€ |
2020-05-20 | 14 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 313 | 208200€ | 2508€ |
2020-07-01 | 14 | RUE LEONCE PINGAUD | 6 | 153 | 754 | 337700€ | 2207€ |
2021-07-05 | 25 | RUE BERTRAND | 4 | 115 | 518 | 374200€ | 3254€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR GIRARDOT | 4 | 100 | 280 | 344000€ | 3440€ |
2022-11-15 | 29 | CHE DES JOURNAUX | 4 | 115 | 431 | 347200€ | 3019€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PASSEUR | 2 | 53 | 90 | 100000€ | 1887€ |
2023-03-21 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 63 | 323 | 90000€ | 1429€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DU PONT | 2 | 56 | 159 | 258500€ | 4616€ |
2019-07-10 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 140 | 362 | 334300€ | 2388€ |
2021-05-04 | 10 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 5 | 115 | 619 | 190000€ | 1652€ |
2021-10-05 | 29 | CHE DES JOURNAUX | 4 | 117 | 454 | 298700€ | 2553€ |
2020-04-17 | 9002 | RUE LEONCE PINGAUD | 4 | 63 | 433 | 182250€ | 2893€ |
2019-07-19 | 24 | RUE BERTRAND | 4 | 95 | 526 | 263000€ | 2768€ |
2021-05-11 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 106 | 228 | 279250€ | 2634€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE FONTAINE ECU | 3 | 117 | 285 | 315750€ | 2699€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DE LA PETITE CREUSE | 3 | 73 | 638 | 260000€ | 3562€ |
2022-06-27 | 12 | RUE ALBERT METIN | 7 | 110 | 1255 | 340000€ | 3091€ |
2022-09-26 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 480 | 198000€ | 2640€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DU DOCTEUR COLARD | 2 | 40 | 105 | 228300€ | 5708€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DE TREPILLOT | 3 | 56 | 327 | 223500€ | 3991€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DU DOCTEUR COLARD | 2 | 50 | 119 | 55000€ | 1100€ |
2019-11-20 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 76 | 313 | 187800€ | 2471€ |
2019-07-26 | 10 | RUE MANDRILLON | 4 | 84 | 571 | 227000€ | 2702€ |
2020-10-15 | 3 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 108 | 368 | 276050€ | 2556€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 7 | 198 | 443 | 650000€ | 3283€ |
2023-01-09 | 13 | AV COMMANDANT MARCEAU | 5 | 139 | 750 | 379150€ | 2728€ |